ADMINISTRACION DE FINCAS

ADMIURBA, es una empresa dinámica dedicada principalmente a la Administración de Fincas y Servicios Inmobiliarios, también a la gestión  de cualquier  tramite ante la administración, ya sea desde solicitudes de licencias de todo tipo y su seguimiento, hasta la concesión de las mismas, incluso cualquier  alta o baja  en suministros, tanto a nivel profesional como a nivel particular, de forma ágil y eficaz, para que nuestros clientes no tengan que preocuparse por nada, ahorrándole tiempo y dinero en todos sus tramites profesionales o particulares.

 

En ADMIURBA,  Administramos Comunidades de Propietarios pasando por fincas en régimen de propiedad horizontal en pequeños edificios y grandes complejos inmobiliarios. Gestionamos desde alquileres o ventas de viviendas a edificios enteros, Nos distinguimos por nuestra profesionalidad y dedicación al cliente, observando los más altos estándares de calidad para conservar e incrementar el valor de su propiedad.

 

ADMIURBA, cuenta desde su inicio con el asesoramiento de un Despacho de Abogados, por lo que dispondrán de un servicio de Administración de Fincas y Servicios Inmobiliarios y un asesoramiento jurídico cuando sea preciso.

CONVENCEMOS POR NUESTRA:

  • Flexibilidad: nos adaptamos a las peticiones y deseos de nuestros clientes y, además de los servicios de administración, le ofrecemos diversos productos y servicios personalizados.
  • Transparencia: la base de una cooperación duradera es la confianza, y ésta se basa en la
  • Proximidad al cliente: conocemos tanto el mercado local como los intereses y necesidades de nuestros clientes.
  • claridad de todas las actividades que llevamos a cabo, incluidos los costes derivados.
  • Seguridad: tanto para su seguridad como para la nuestra, contamos  con un seguro de responsabilidad civil por importe de 300.000€.

NUESTROS SERVICIOS

  • Disponemos de nuestra propia pagina web www.admiurba.com.
  • Atención personalizada 24 horas al día y 365 días al año mediante correo electrónico y teléfono.
  • Solicitud, estudio y presentación de diferentes presupuestos para que elijan el que mas les convenga.
  • Renegociación de contratos de mantenimiento (ascensores, cuarto bombas, incendios, limpieza, mantenimiento de jardines, gas, electricidad…)
  • Tramitación de asuntos relacionados con seguros, incluida la causa de eliminación de los daños.
  • Seguimiento insitu de las reparaciones u obras que se realicen en la Comunidad
  • Comprobación de contratos de mantenimiento 
  • Preparación y seguimiento de revisiones técnicas, de instalaciones de protección contra incendios y de instalaciones de pararrayos.
  • Organización y encargo de los técnicos correspondientes para el libramiento de certificados de eficiencia energética 
  • Tramitación de pedidos de llaves 
  • Correspondencia, asesoramiento, información de los propietarios 
  • Elaboración de planes de costes de reparaciones a largo plazo/ Planes de saneamiento.
  • Existencia e imposición de obligaciones legales de saneamiento, originadas por medidas de mantenimiento y reparación (peticiones de tarifas, desempeño de inspecciones técnicas de las obras, elaboración de comparaciones de precios, asesoramiento, procedimientos de licitación, adjudicaciones de pedidos, recepción de servicios, control de facturas, abono de facturas)
  • Votaciones y conversaciones de asesoramiento con consejos
  • Inspecciones de certificados
  • Instigaciones para la comprobación y el cumplimiento del reglamento interior de la casa 
  • Tramitación de quejas por infracciones del reglamento interior de la casa en general 
  • Conceptos de administración y correspondencia con empresas de abastecimiento y empresas de eliminación de desechos 
  • Contratación y comprobación de ayudantes
  • Administración de una labor de contabilidad profesional y al día
  • Elaboración de las cuentas anuales con cuentas por separado así realización de posibles ajustes
  • Realización de todos los pagos relacionados con el conjunto de la propiedad 
  • Supervisión de pagos para gastos de la comunidad y otros pagos e ingresos 
  • Elaboración del cálculo de gastos de la comunidad y confección de planes económicos
  • Gestión de impagados en el pago retrasado de gastos de la comunidad
  • Gestión de cuentas corrientes y de reserva de la comunidad 
  • Conservación en orden de todos los documentos administrativos
  • Representación judicial y extrajudicial, y alegaciones judiciales de reclamaciones de la comunidad a terceros y a propietarios individuales 
  • Negociaciones con las autoridades y cumplimiento de los requerimientos impuestos por las autoridades 
  • Convocatoria y celebración de la conveniente reunión anual de propietarios
  • Registro y realización de las resoluciones de la comunidad y envío del protocolo a todos los propietarios.

 

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lun.-vie. :

09:30  - 15:00 

administracion@admiurba.com

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vie. :

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Tlf. 976 214 718

Haciendo click aqui comuniquenos cualquier tipo de incidencia que tenga en su Comunidad de Propietarios o Propiedad gestionada por ADMIURBA y lo resolveremos lo antes posible.



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ADMINISTRACION DE EDIFICIOS URBANOS S.L. (ADMIURBA), CESAR AUGUSTO Nº 20, 1º C, ZARAGOZA, 976 214 718, administracion@admiurba.com